Навесні 2013 року мешканці нашого будинку по вул. Садовій, 14 зібрались на свої перші загальні збори і прийняли одне дуже правильне рішення – створити об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (скорочено ОСББ) і назвали його „Криниченька - 14”. 

А спонукало нас до таких рішучих дій – підвищення ЖЕКом № 2 (приватне підприємство „Житлоремекс 2”) тарифу на свої послуги, який вони запланували для мешканців будинку у розмірі 2 грн. з 1 кв.м загальної площі кожної квартири в місяць. У будинку 75 квартир, загальною площею 3920 кв.м. Ми зрозуміли, що обслуговувати будинок можна за менші кошти і без ЖЕКу. Підрахували і визначили, що тарифу 1,40 грн. за 1 кв.м загальної площі буде достатньо для господарювання. В місяць така плата з усього будинку становить 5,5 тис.грн. 

Коли на зборах вирішили створити об’єднання, то одразу намітили шлях з утримання будинку – самостійний, щоб самим управляти своїм багатоквартирним будинком і за власні кошти-внески наводити лад та порядок. Одразу, після прийнятого виконавчим комітетом рішення № 46 від 06.02.2013, прийняли від ПП „Житлоремекс 2” будинок та його прибудинкову територію на баланс ОСББ. Скрізь зареєструвались, виготовили печатку з власним найменуванням, в установі Ощадбанку відкрили окремий розрахунковий рахунок для сплати платежів. 

Два роки тому розпочалось наше самостійне життя. Спочатку було боязно і страшно, бо дуже багато робіт необхідно виконати. Стан будинку, його основних конструкцій та мереж був дуже поганий. В підвал взагалі було страшно зайти, адже там протягом багатьох років ніхто не прибирав, хоча в тарифі ЖЕКу така послуга як „прибирання підвалу і горища” передбачена. 

Всі будинкові мережі внутрішнього водостоку були розламані і протікали, дощ йшов прямо у під’їзди. Покрівля над більшістю квартир протікала і потребувала негайного ремонту. На козирках входів у під’їзди росли дерева, а східці на входах - напівзруйновані. 

У дворі в кутку стояли три ржавих дірявих контейнери для сміття, а за ними ще звалище сміття. На дитячому майданчику не було нічого крім металевої зламаної ржавої гірки типу „слоник”, що боком лежала під деревом. Аналогічний вид мала і металева сітчаста огорожа спортивного майданчику. 

Спочатку заходились наводити скрізь санітарний порядок. Розпочали з підвалу та горища - вичистили ці приміщення від сміття та бруду, якого набралося на дві машини-самоскиди. Доречі, транспорт для вивезення сміття нам надали керівники ТОВ „Полісся Екосфера” і безкоштовно, спасибі їм за це від усіх людей. Зазначу, що і в подальшій діяльності об’єднання працівники цього товариства нам дуже допомагають, завжди надають автотранспорт для вивезення сміття, гілля та сухого листя з території.

За два роки життя без ЖЕКу зроблено чимало робіт:

-капітально відремонтована частина покрівлі площею понад 350 кв.м.;

-замінені каналізаційні мережі по стоякам у 5-ому під’їзді;

-влаштовані нові козирки з металопрофілю на входах у під’їзди;

-відремонтовані всі східці входів;

-замінені аварійні мережі внутрішнього водостоку;

-встановлені двері на виходах на покрівлю і зачинені на замки;

-налагоджено електроосвітлення на кожній площадці у під’їздах, входи у під’їзди також освітлюються, для цього встановлені світильники.

Зараз наводимо лад у дворі та на всій прибудинковій території. Зрізали сухі дерева, покрокували старі, висадили молоді саджанці та кущі. Облаштували клумби та квітники, висаджуємо квіти, встановили нові лавки для відпочинку. Влаштували дитячий ігровий майданчик, відремонтували спортивний майданчик, все пофарбували і побілили. На контейнерному майданчику встановили 4 контейнери, які відремонтовані і пофарбовані. Скрізь навели порядок і лад, щоб приємно було жити у такому домі. У цьому велика заслуга самих мешканців будинку – згуртувались і разом працюємо для створення комфортних умов проживання.

Ми зрозуміли, що об’єднання співвласників – це організація, хоч і невелика, але організація, де працюють люди і отримують за свою працю заробітну плату. ОСББ заключає договори з різними підприємствами, які виконують у будинку необхідні ремонтні роботи. В ОСББ мешканці дійсно отримують конкретні послуги і бачать на що витрачаються їхні кошти. 

 Міська влада теж підтримує об’єднання. У минулому році для ОСББ „Криниченька-14” з міського бюджету було виділено 50 тис.грн. За ці кошти капітально відремонтований під’їзд до будинку від вулиці Садової - заасфальтовано проїзд і встановлені бордюри. 

Минає тільки два роки нашого самостійного життя, а скільки всього вже зроблено спільними зусиллями. Це радує мешканців і ми впевнені у нашому майбутньому, знаємо що далі будемо робити у будинку і маємо на це кошти, так як самі розпоряджаємось своєю „квартплатою”. 

Поруч з нашим будинком розташовані ще декілька багатоповерхівок, деякі з них вже давно створили об’єднання (це ОСББ „Галант”, „Сад-25”, „Дружба-12”, „Родина-40”) і самостійно господарюють. Якщо мешканці інших багатоповерхівок вагаються зробити свій перший крок у цьому напрямку, запевняємо – не бійтесь, а скоріше створюйте об’єднання, забирайте свої будинки і наводьте лад. Ви вже й так втратили багато часу! 

Чим раніше ви візьмете будинкове господарство в свої руки, тим швидше наведете порядок і ваш спільний дім теж стане гарним, відремонтованим та привабливим.